一房屋一故事

寶爵建設 境美MRT  捷運宅團購案

寶爵建設繼綻美後，推出境美MRT捷運宅，1～3房適合首購族或單身貴族，因地段佳﹑近捷運﹑一點利市場﹑四維國小﹑大買家﹑特力屋﹑興安路商圈等，適合捷運新貴族居住，不買很可惜哦～
因認識建商及代銷，故能拿到較優惠之價格，把握低總價捷運宅之優勢機會，快安排時間來看就對了，歡迎有興趣者立刻預約連絡，本團購不適用已到現場看過之客戶，有興趣立刻先來電預約，有看有機會!!
預約專線：0988-134-982, 0982-605-657　黃先生

大門及車道口位於瀋陽路，該案每層6戶2梯，規劃小坪數16~30坪。2~3房戶型皆配置吧台式餐桌，結合餐廳與廚房，3房戶型也有2套衛浴，將空間做最有效的利用。

 雙鐵在旁，機能完備
 潛銷前期，錯過不再(每坪20以下.搶購中)

  週五下午約2~4點
(名額有限-預先報名)
  請提早10分鐘到達

*善導寺站1號出口
長頸鹿美語第一條

首購買方一定要看!!!!

2015年7月容積限縮施行/2016房地合一施行 將讓房價維持高檔

政府將於2015年7月施行容積限縮政策，代表全台各地新建案規劃時，建商少開發很多空間，將損失轉嫁到成本，讓房價全面上漲，帶動全台各地整體房屋價格；同時2016年即將施行房地合一政策，政府實為課稅目的，稅不會是打房關鍵，因應課稅比例，賣方（地主、建商、屋主）您會賠售嗎？還是把稅成本加入預期想賣的價格？不外乎反映土地及房屋成本，這些都會支持高房價的強力理由；2015-2016年因容積限縮及房地合一，恐讓高房價現象持續且惡化，原期待下跌的民眾們恐會失望了，在這之間，也許有部分因缺錢的新屋或中古屋主們，打算賣屋換現金來運用，卻因高房價（房地合一稅制成本+每年利息成本+仲介服務費成本）轉售不易，造成這些急缺錢的屋主們賠售或遭法拍，這些都是這兩政策影響民眾核心問題。

尚未購屋朋友們，您若是自住需求，每個時間點都適合買，因為您就算不買，您也需要租屋來遮風避雨，現在除了天龍國，買房真的不划算外，其他區域讓您出現租屋不如買屋划算的銀行利率成本概念。現在房市氛圍讓多數人期待因政策施行來反映市場下跌狀況，但當您了解後，應該會體悟這不利房價下跌，氛圍只會讓購屋意願者維持觀望，讓真正想買房民眾錯失時機..........，回想這幾年利率都一樣，為什麼前幾年不買，懊悔錯過以前比較便宜時間點，現在跟過去，您只要算好您需要的房間數（坪數），與關鍵房價，用市場租金行情評比您打算購入房子利息，當利息低於租金時，這即是客觀判斷依據，同時節省租金支出，又有房屋增值潛在機會。

台灣特殊現象，聽電台買藥，看電視買股票，現在看電視買股票讓越來越多人虧錢了，套牢後反應在收視率，您會發現講股市節目變少了，電視台紛紛轉講房價，這些特殊現象都有讓各位生活更好？？身體健康或荷包滿滿??近期可能因房價聚焦效應，讓媒體或名嘴有利可圖，報紙或電視名嘴們紛紛各自解讀房市狀況，常用天龍國發生之特殊價格案例套用台灣各地行情，驚悚的標題及議題，誤導真正想買房的朋友需花更高價格買房，自己還是需要有客觀判斷及決定，倚靠他人真的是高風險的決定。

您是要把握時機還是要等待?
賭賭看房價是否降價?金

團購-預售富旺國際繼世界之翼 米蘭雙星 國美天藏 天藍後, 推出沙鹿副都心青年首購宅-漾世代-幸福陸海空核心精品二房, 預售開始~自備48萬總價388萬起, 低總價, 輕鬆付款, 41席~搶便宜要買要快~

因認識建商, 故推出團購優惠價. 快來賞屋, 為您預約優惠價格, 並能低總價, 低自備取得優質首購美宅, 預約要快~別錯過囉~ 清水港邊風太大, 生活環境較辛苦, 而沙鹿中山路鹿寮臨沙鹿與清水之間, 生活機能佳. 近火車站, 為低價優質生活圈, 僅41席, 要買要快囉~儘速撥電話0988-134-982, 0982-605-657 黃煜群 預約賞屋, 看屋免費~來現場了解並優惠哦~

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預約銷售-雋業建設於單元二推出

築夢 逐森 七期之上-森雋建案

雋業建設繼怡雋﹑品雋及一雋後於單元二推出小坪數低密度低建蔽率優質生活宅, 讓您998萬元起就能入主單元二, 現在預約銷售開始, 因與建商代銷熟, 故搶先協助您預約最優惠價, 有興趣要入主的人動作要快, 讓您不會像在七期一樣, 窗戶看出去只看到豪華的牆壁, 視野﹑景觀﹑綠意﹑花園, 讓您回到家, 就能抒解一天的辛勞與壓力, 讓您回到家置身在公園裡, 景觀無價, 不僅身份象徵, 更擁有優質的生活環境, 菁英入主, 總價不高, 搶先預約, 請與我連絡: 黃煜群 0988-134-982, 0982-605-657, 慢了一步, 後悔莫及哦~

建案名稱: 森雋

建設公司: 雋業建設

房地合一稅過關 買氣最快7月湧現

作者： 住展房屋網提供 | 住展房屋網

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅（所得稅法修正案）快速在立法院三讀過關，由於今年底前購買、且持有逾兩年的房地產仍適用舊制，因此業者普遍預期，從六月到今年年底，搶買氣將會大舉出籠。但住展房屋網表示，目前大眾還不清楚房地合一稅葫蘆裡賣甚麼藥，要弄懂還需要花上一些時間，因此若要見到買氣出籠，最快可能要等到7月才有機會。

住展房屋網指出，在舊制當中，民眾賣屋除需課徵售屋所得稅（併入綜所稅），還要繳納土增稅，稅基是「公告現值」；若是出售持有未滿兩年的房地，除了繳土增稅，還要繳奢侈稅，奢侈稅課徵稅基是「總價」。但2016年起上路的房地合一稅，課徵稅基是「淨獲利」，雖然也要繳土增稅，但土增稅可全額扣除，另成本與費用則可列舉單據扣除。

立院通過的房地合一稅版本，與行政院版差距最大的就是增加「防錯殺條款」，有三大類情況，獲利可免被課重稅：第一是合建分屋、第二是非買賣取得房產，原所有權人持有時間可合併計算、第三則是非自願性因素買賣。照理來說，若想用舊制的民眾，或者藉舊制買房贈與移轉給下一代的有錢人，應該趁年底前買成屋最為划算，但買氣卻未如預期出現。

團購預約銷售-鼎泰鑫建設繼漾﹑傳﹑贊﹑極﹑宏圖大展等建案後, 推出南區近大慶車站新預售案-聚, 預約銷售已開始

大慶站旁，唯一雙捷運大學書香，人文心流域園道環抱，綠意新生活Costco、愛買商圈齊聚雅緻3房，品味建築

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案名: 聚

團購預約高鐵特區好山 好水 好景-中台灣首座 水岸休閒飯店宅-富旺世界之翼團購

新屋及預售屋房價站上20萬以上, 沒有1字頭, 就該開始選擇特色住宅, 有話題性的社區, 而不該再選擇的是大量生產出來, 外貌幾乎相同的套圖社區, 那少了社區特色, 同時, 在房價愈來愈高時代裡, 造成這社區增值性不高, 未來投資與選擇就該選擇當地會成為地標的特色社區, 外觀不會像撞衫一樣到處都雷同, 唯一性及用心雕琢的外觀, 將成為未來高增值, 值得置產的最佳選擇~

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