一房屋一故事

台中軟體園區進駐率高

大里房市看俏

文、攝影／陳芊卉‧圖片提供／各業者

去年台中房市量縮價揚，包括大里、豐原等地推案量明顯增加，這些區域2013年平均房價還在「1字頭」，但去年已穩站「2字頭」，大里軟體園區預計2016年竣工並正式啟用，目前進駐登記率已達7成，將是台灣省首座結合文化創意、數位內容、資訊軟體與3D科技的創意經濟園區，引進投資金額達80億元，年產值可達150億元。開發完成後，預計將可提供5,000個就業機會，園區開發不僅吸引大型廠商投資進駐，形成群聚效應，更促成大里房市蓬勃發展。

原文摘自: 自由時報

區段的發展, 帶動了區域的補漲, 也將全面性帶動區域的走勢, 贏在起跑點, 要在區域正要開始發展的時期, 不是等待區域發展起來了才進駐, 那時價格已高, 補漲期也已過, 所需的資金也需更多, 獲利比率將不再那麼高~ 故未來是區域補漲的時期~

房市亮點－台中房市 雙利多加持 大里推案熱

2015年01月17日 04:10工商時報

2千坪夜市等3大利多加持

台中建商搶推案

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

2014年大台中房市發展相較北部地區穩健，甚至二線地段仍在補漲階段，加上新任市長林佳龍更著力區域均衡發展理念，其中，大里區將有「台中軟體科學園區」進駐，占地達2000坪的中興路「大里國際觀光夜市」預計在2015年1月底開張，隨著74號生活圈成型，位於台中南側的大里也間接受惠。

大台中地區明年仍是「房價輪漲」的1年，大耀建設特助吳健瑋分析，相較台中核心地段房價漲幅過高，大里區房市相對便宜，九合一選戰過後各接待中心來客約增加1至2成，除了大里、太平、南投等鄰近縣市客層為主之外，中市南區購屋客也看好大里低房價基期、具補漲空間的前景，成為購買主力客群。 業者分析，除了「台中軟體科學園區」將座落在大里之外，標榜五星級的「大里國際觀光夜市」也準備在中興路、東榮路開幕，目前正緊鑼密鼓的準備招商，包含燦坤3C館、思夢樂等大型商場即將進駐，預計明年1月底前開張。 由於大里區生活機能方便，商圈自成一格，包含知名建商聚合發、大耀、大漁等，近期紛紛陸續推出新案。其中，今年下半年聚合建設已推出總銷50億預售案「君大院」，規劃中庭花園達千坪，為區域指標案，每戶表價門檻約在1200萬元。 除了「君大院」部分戶別開價突破3字頭，「聚合發大美」，每坪開價25至28萬元，規劃36至44坪，近十九甲健康公園。大里也有不少首購型產品，包括大漁建設推出「森自在」規劃2至4房，總價門檻688萬元起；朝陽人壽「城上城」規劃2至3房，總價488萬起，地點鄰近74號快速道路及十九甲市場。至於透天產品，「中興墅」為預售電梯別墅案，總價1868萬元起。

原文網址: 2千坪夜市等3大利多加持　台中建商搶推案 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21699587793.html

租金高投報店面／台中大里 人口快速成長

2014-09-07 經濟日報 宋健生

區域介紹：台中軟體園區所在的大里區，近期建商推案積極，房價也在合理價位區間，儼然成為台中房市的新亮點。

大里區人口成長快速，尤其轄內有大里、仁化等工業區，提供穩定就業人口，讓此區房市水漲船高。

其中又以德芳南路商圈，近幾年吸引不少知名連鎖餐廳及賣場進駐，聚客效應持續擴大，也帶動店面出租熱潮。

推薦理由：大里區除了台中軟體園區進駐之外，74號快速道路的通車，解決了交通瓶頸問題，更為此區帶來大利多，吸引越來越多建商進駐卡位，大樓預售房價目前已站穩2字頭，房市前景可期。

區域現況：目前，此區大樓預售推案多集中在台中軟體園區及德芳南路商圈一帶，園區周邊一年內新成屋每坪20多萬元，15年內中古屋不到15萬元，透天別墅也在1,000萬元上下。

大樓預售推案以聚合發「君大院」、「大美」、豐邑「景川匯」等案被視為指標，每坪單價在25萬至33萬元，主力總價則落在900萬至1,100萬元。