一房屋一故事

團購-單元二-七期后花園新富人聚落-國聚花園御所-開始展開預約銷售-未來超越七期的生活機能, 成為新豪宅區-位於肥沃月彎-低建蔽 大緣化空地 高生活品質, 預約增值! 值得您搶先進駐-預約專線 0988-134-982, 0982-768-666 -您不動產的好朋友, 房地產的顧問-黃煜群

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國聚-花園御所

目前只開放一棟預約銷售

建設公司: 國聚建設有限公司

行政區域: 南屯區單元二

樓層: B2-20樓

基地面積: 2,152坪

基地位置: 臨向上路三段, 新富路．龍富路

使用分區: 住一之B, C

建案類型: 大樓住家

預定完工日期: 2017年

公設比: 32.50%

總戶數: 144戶住家+12戶店面

格局規劃: 3~4房

建坪: 48坪~59坪(不含車位)

單價: 42萬/坪~48萬/坪

車位類型: 平面車位

車位: 平面150萬起

台中市南屯區單元2重劃區有中山高、中彰、近7期等優勢，發展備受矚目
交通便利性居所有自辦重劃區之冠，透過單元二最重要的交通幹道-向上路，銜接五權西路即可快速開上一高、中彰快速道路、特三號、烏日高鐵站，南來北往皆方便；且距離未來的國道轉運站也不遠。

「國聚花園御所」基地就位於正30米向上路、也就是特三號道路上，可快速進入中部產業聚落，包括台中工業區、台中精機園區、台中港關聯工業區等等，單元二可說是大台中肥沃月灣的最佳地段，地理優勢無可取代。

「國聚花園御所」全案住宅配備，更是一時之選，包括義大利進口BEST倒T型排油煙機、瑞典進口伊萊克斯三口玻璃瓦斯爐、德國進口BOSCH全崁式洗碗機、SVAGO蒸烤爐、喜特麗炊飯器收納櫃、ENZIK韓國進口不鏽鋼水槽，衛浴則採德國VB馬桶、洗臉盆。

緊鄰七期重劃區南邊的「單元二」，擁有超高綠覆率、超低建蔽率等特色，與七期重劃區又僅有一路之隔，宛如「七期的後花園」，每棟住宅大樓皆擁有大棟距、大視野；再加上單元二並無開放空間獎勵，社區綠地花園私有化，這也是七期新市政中心所沒有的。豪墅與豪宅個案陸續進場銷售，由於低容積、低建蔽率，且品牌建商齊聚，又形成另一處豪宅競逐區。

以位於向上路近益豐路口的「國聚花園御所」個案為例，2152坪基地，中庭花園即廣達約1500坪，雙塔式建築。其擁有大棟距、大視野，現代簡約時尚的建築外觀，未來完工後將成為當地美麗的地標。

「國聚花園御所」個案公設規劃也非常用心，除了門廳挑高9.7米，具備豪宅氣勢外，更設計溫水泳池、SPA設施、影視廳、健身中心，還有生態水池、環園步道等，在約1500坪花園廣場，也遍植喬木、灌木，以及落雨松等景觀樹植栽，為健康養生的休閒住宅。

單元二地段優越，北側緊鄰七期重劃區，東側有黎明商圈，西側可接國道一號與74號快速道路、南側直達台中高鐵站，交通便利。另外就居住質感來看，單元二不僅有5座公園、還有一條2公里長的25米綠園道，公園、綠地林立，更是好宅首選。

從去年開始，包括遠雄、陸府、碧根、精銳、雙橡園、博星、日興、藝術家等建商陸續進場推案，以豪墅為主，大樓案則由遠雄建設領軍，今年則包括國聚和陸府建設搶進，由於受限單元二開發限制，一般預料該區大樓產品僅約10棟，頗受自住客青睞。

台中市政府還祭出「時程獎勵容積」，重劃完成起3年內送照者，最高可獲獎勵容積20%。一般預估，單元二豪宅特區區3至5年內即可成形，將成為繼七期後另一處規劃完善的豪宅特區。

單元二因緊鄰七期，最具「台中新豪宅區」發展潛力。以大樓產品來看，平均建蔽率約在25%，大棟距、大花園格局。若是電梯別墅個案，因高綠覆率規劃，搭配大面積基地，將出現電梯型豪墅，因此，單元二未來生活條件將更勝七期南側生活圈。

路退縮20米興建2棟地上20樓、地下2樓的雙塔式大樓，設計汽機車分道。單元2為高綠覆、低 密度發展區域，大樓因而具有棟距視野空間，且價格僅是7期新市政中心的一半。」
住家標準層為4併雙梯，廚房配備伊萊克斯3口爐，SAVAGO蒸烤爐；衛浴採德國VB馬桶。
◎位處低密度發展的單元2重劃區，本案為大樓，具景觀優勢
◎基地方正，社區花園約1500坪
◎臨特3號、近中彰、中山高速公路