首購小資族購房的概念及建議

3Dview

首購小資族買屋,往往是非常辛苦的事,期盼能買一間夠大又適合的房屋,若有錢誰都希望買在精華區,一次到位的買屋方式,對於首購族來說,尤其是上班族,這時代已過去,除非中樂透或者你有高收入,再不然要有父母家人的幫忙,才有可能,否則建議首購上班族又沒家人幫助,將建議先買一個付的起的地段及高CP值且增值的地段,住了幾年,除了收入增加及已付了幾年貸款,再加上增值而更有本錢脫手換屋,先求有再求更好更上一層樓,實屬首購上班族購屋之道及最佳方式。

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一味追求一次到位購買方式,往往因為你存夠了頭期款,房價又漲了,追不上房價漲的速度,故買房是要方法的。對你來說,一間房或一個社區,在公園旁是否會生活機能更佳,房價是否更好!!答案是肯定的,那麼請問是公園在社區外好,還是公園是你們社區內社區的你家的比較好呢?答案無庸至疑。令台北人稱羨的社區,因為公園就在你家裡,你們社區裡,對台北人來說是一個奢侈的想法,也很難實現!!1,500坪社區景觀公園泳池會館,讓你享有人人稱羨的社區。

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35項公設,應該有的儘量都有,讓首購上班族買了屋可以節省更多的費用,讓您維持生活品質,又可以將更多消費節省下來,能讓您更多能力輕鬆負擔房貸,卻又不降低生活品質,尤其是年輕夫妻有小孩,小孩年紀小,若要常帶小孩到週遭公園亦很累,尤其是忙碌的上班族,透天厝或簡單社區小孩沒有空間接觸大自然,更怕小孩跑到馬路上玩耍,而增加了更多的危險,而擁有1,500坪社區景觀公園泳池會館,讓你的小孩有足夠活動及安全空間,社區庭園都足以放風箏,更加是我們安心的空間,孩子的安全更是我們在意的!! 而若有年長的長輩,更加是安全的運動空間,且社區有伴可以互相陪伴,在少子及年輕人出外打拼中,避免了住在透天厝的孤單及若沒有電梯造成不便,更增添了安全性。

社區戶數足夠,可成立社區媽媽義工,讓有空閒的媽媽能協助安置及帶著已下學而父母還沒有下班的小朋友,在社區寫功課或坃耍,達到很好的安親,更能成立才藝班及安親班,社區更有合法及標準的游泳池,可請教練及救生員到社區,開立游泳課,讓小朋友學習游泳,而不必送到外面,徒增接送麻煩及危險,也更加節省時間與便利性。

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一房屋一故事-打火弟兄的家

 

 

接到一通電話, 電話中的是一個年輕人的聲音, 一位已結婚一個女兒老婆肚子裡又即將出生一個小孩的年輕爸爸, 跟我詢問豐邑建設的建案-閱文心, 莊先生已了解過閱文心這個建案, 也到建商案場去看過, 但沒有喜歡的樓層及座向, 而來電詢問我~

 

 

 

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日、港購屋客 瘋烏日副都心

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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

在台中市政府積極做多「烏日副都心」加持下,烏日高鐵特區既吸睛且吸金,不僅吸引國壽、新壽、ATT吸引力百貨、林新醫院等大型集團進駐開發,也吸引台中一線建商如龍寶、惠宇及富旺、敬業等爭相進駐推案;其中,富旺「世界之翼」新案,甚至吸引日本、香港客人組團前來購屋。

台中市長林佳龍上任以來,強調烏日建設是大台中發展藍圖中很重要的一環,包括高鐵、台鐵與未來捷運三鐵共構的交通優勢,以及4條快速道路、5座橋樑連結台中與彰化。依據台中市都發局最新公布的台中市區域計畫,烏彰高鐵副都心定位為「國家副首都」,未來烏日站將納入高架捷運化,且捷運綠線將由烏日站延伸到彰化。

不僅如此,台中市府規畫推動烏日、大肚與溪南地區的跨溪大橋;環河路未來也將延伸至西濱公路、再銜接到台中港區;為了分散高鐵、台鐵、國1、國3、國6的交通旅次,規畫闢建「烏日公共轉運中心」,烏日副都心將成為陸運轉運樞紐。

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唯一地標 超划算價格入主

050007.jpg搶進划算地區是很不容易的~ 在划算的價格進駐地標入主成為置產主人, 更是需要機會滴~ 往往錯過了就可惜了, 或是因錯過最佳時機, 降底了原本的更多的獲利, 是不是很搥心肝呢?

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唯一地標除了建材配備佳以外, 需要以下的指標:
地段佳﹑交通便利﹑大山大水大景﹑當地最高建築﹑永久棟距﹑外形唯一獨特﹑營造精雕細琢品質保障格局方正採光佳﹑歐洲進口建材配備﹑e化系統﹑未來發展潛在性﹑重大公共建設﹑特色或生態公園.........等!!

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一座渡假行館 一場人生進階

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【買房困局1】哭!8年前沒買房 平均總價多漲215萬

2019/04/30

根據內政部不動產資訊平台統計2011年至2018年買賣契約價格平均總價發現,建物平均總價從2011年的807.8萬元,漲至2018年的1023.65萬元,換句話說,若8年前沒買房,現在要多準備215萬元左右。其中台灣房市主要交易區,台北市、新北市、台中市平均總價8年來更是要突破300萬,以台北市375萬最高、其次台中需多準備372萬;新北多324萬左右,另外高雄也有漲幅要多準備144萬之多。

想要購屋的民眾游小姐(32歲)表示:「房價漲了200多萬,但我的薪水沒有漲阿,政府不是一直在打房嗎?那怎麼會允許房價連修正空間都沒有?」,從事餐飲業的周詠盛(26歲)也說:「薪資漲幅跟其他物價根本不成正比,現在目前住家裡尚未負擔房租、房貸,但我真的覺得,想要買一間小套房對年輕人來說都難如登天。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,在2011年之前,政府對於不動產市場加碼利多政策,包括購屋利率優惠、土地增值稅減半,降遺產稅率至10%等,加上當時房屋與土地稅率也低,推升房產世襲與轉手高獲利報酬,一路推升100年後五年房價飆漲,尤其以都會區更是明顯。
 
加上地方興利建設的錦上添花,像是北捷、高鐵、桃園航空城等,讓台北市房價已是2001年代倍數成長,桃園市也有至少六成的漲幅,雖然2016年宣布房地和一實價課稅,重稅來臨出現明顯的「投資潮退,自住者現」的轉折,房市價量開始出現盤整,不過在建商成本物價齊漲,但買房者薪資不漲的情況下,民眾未感受明顯房價降幅,也凸顯房價的向下僵固性,所謂住者有其屋的理想世界恐是泡影。

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一房屋一故事-嶺東精密園區低總價2+1房

🍎區名稱:萬寶大歐洲
🍎開價:568萬
🍎總建坪:32.55坪
🍎主建物:17.74坪
🍎附屬建物:6.90坪
🍎共同使用:7.91坪
🍎格局:2+1房2廳2衛

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東精密園區全新完工電梯雙店面+

33間大套房 (可分層購買)

若於LINE中點選網址無法看影片撥放時, 請點選後, 於LINE最上方畫面右上方有LINE及直立...處按下,再選擇以其他應用...,即可正常觀看影片......

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想投資找高投報的請趕快過來~

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台中新中心 高鐵特區

2019/04/12

三鐵共構加持 烏日變身「新烏金」

【特別企劃】禿子跟著月亮走,買房跟著財團走!央行宣布利率連11季凍漲,史上最低的房貸利率,催生房市買氣,放眼全台,自住抗跌、置產看漲的首選地段,就屬台灣正核心、具備三鐵共構優勢的台中高鐵特區,財團建商爭相獵地。
 
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高鐵台中站的交通路網建置已經成熟,明年捷運綠線也將通車,然而周邊土地承在開發初期,潛力十足。
 
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精密園區稀有高投報全新6間電梯大套房

-一層六間

 

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全新好租高投報電梯六間大套房

若你有投資高投報套房的意願,   這是好消息!!您也要好好把握~

若你沒有此需求,   請幫忙點選網址,   看一下, 增加點閱率,   謝謝!!感恩~

也請能將本訊息分享給朋友,  讓有需求的朋友

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一房屋一故事-嶺東精科香草天籟

全棟最低價三房平車

 

若於LINE中點選網址無法看影片撥放時, 請於點選後, 畫面右上方有LINE 及直立…,於直立…處按下,再選擇以其他應用…,即可正常觀看影片。。。。。

 

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