【樂園重生1】放棄靠人發大財 建商一個轉
彎溫泉村變寵物樂園
2019/03/16
荒廢10年的台中知名廢墟東山樂園重生，由海灣國際開發買下，打造佔地2萬坪的寵物樂園，規劃8大區塊，包括人寵同享的奔跑區、水樂園，還有寵物醫院，以及七星級寵物飯度假旅館，業者透露，原本將園區規劃為溫泉度假村，做人的生意，但評估產業約只有3～5年生命，「只有寵物市場不斷成長。」決心斥資20億元轉做寵物生意，園區預計今年6月試營運。
台中東山樂園位於大坑風景區內，過去園內有山有水，景色秀麗，其中水上遊樂設施更成為老台中人的兒時回憶，但不敵大環境因素，2008年底宣告歇業，2014年被海灣國際開發公司買下，經過整頓後便沒動靜，還一度傳出大陸財團有意接手。
海灣國際開發副總經理暨發言人陳信嘉透露，最初一度計畫將園區打造成溫泉度假村，做人的生意，但策略邊走邊修正，「評估過各種業種別，大約都是只有3～5年壽命，只有寵物市場是不斷成長的。」海灣國際開發認為，萌寵經濟就是集團一直在尋找的藍海產業。經過5年的大規模市場調查顯示，對此開發案有8成以上正向期待的態度，也使海灣國際開發認為該走向正確，「要做領頭羊，要完全跳脫與市場上的商業模式，至少要超越業界10年，才有機會創造利潤。」
歷經多項工種的拆除、重建工程，園區跨越大坑溪，打造有山水美景「海灣樂世界」將規劃8大區塊，包含幸福草原區（寵物奔跑區）、情人吊橋、寵物主題樂園（寵物水樂園）、6大溫泉魚區、河岸美食區、舞台區、寵物醫療院所區，8大區塊都是人寵共同玩樂、休憩又可親子互動的區塊。
不過最特別的一區是「寵物ONLY」七星級渡假飯店，打造城堡造型的狗狗度假旅館220間房、貓咪villa86間，共計306間房，將會有專業監控設備，讓飼主們出門在外也能夠安心將寵物們送往渡假區。
園區內所有設施、設備號稱世界最大。陳信嘉指出，數據顯示寵物飼養與數量每年有30~50％的成長，有登記在案的貓狗數量已達250萬，占家戶比例17%，未登記的數量可能多達4、5倍，業者鎖定各式各樣的消費商機，從食衣住行下手，預計每年將湧入500~600萬人次遊客。
雖然門票、住宿費用尚未公布，但陳信嘉表示，「不會高於市場行情，加上土地完整，能洽談許多不同類型異業合作，例如寵物展、園遊會等創造業外收入，業者樂觀預計5年內能夠創造利潤。」
《蘋果》計算，以20億成本計算，5年來客數若達2500萬人次；平均一人消費達80元，即可收支平衡，若來客數僅1000萬人次，平均消費只要200元；再依照台中市政府統計資料顯示，大坑觀光風景區一年遊客數量約240萬，以5年入園達500萬人次計算，平均消費也僅400元，即能打平成本。
住在台中西屯飼養3狗2貓的陳小姐表示：「有溫泉的話，真的十分吸引人，如果人的消費壓在500元左右，會想帶狗狗去體驗，但貓咪可能就不太能。」但她也提到，自家狗狗是小型犬馬爾濟斯，若園區大小狗未區隔，會擔心自家毛孩受傷。
另一位住在彰化的周立偉，家中有一隻大型狼犬。也有一名未滿3歲的小小孩，他則興奮的說：「中部地區真的對寵物友善的地方很少，尤其我家是大型犬需要大的運動量，常帶孩子出門狗狗卻留在家，真的會心疼，所以即便往返要開車也會去。」
另一位較常出差需要住宿的主人吳小姐則說：「如果住宿空間比一般大，在車程30分鐘都會考慮，之前因為不喜歡毛孩被關在小小的籠子內，若有較大空間寵物不會受到壓迫，即便比市價貴一些都能接受。因為之前只要出國都會請朋友定時來家中看顧，但若出國較久，真的會不好意思。」
海灣國際從台中在地建商起家，這次「海灣樂世界」也會請已購海灣建設的屋主一起體驗，也會將旗下飯店住客結合，形成另類的「售後服務」 。另外海灣國際在台中港附近土地約1,400坪，也因三井Outlet帶動附近景氣，已持續進行與希爾頓（Hilton）飯店籌設案，只要當地住宅區變商業區案完成，即可開始興建。
其他飯店投資，如2018年入主台中四星級飯店「通豪大飯店」，已斥資3億元進行整修，並更名為「海灣藝術酒店」，打出「HiONE」自有品牌，2018年12月營運已達損益兩平；另外2013年購入的台北深坑假日飯店，也改名海灣假日酒店，其他像中科大飯店與海灣后豐商務會館，均主攻商務客源，並採取聯賣做法，並不受觀光業緊縮，陸客不來等影響，依然有穩定獲利。未來更打算加碼將版圖擴展，除花蓮的渡假型飯店外，也正在洽詢高雄地區合意的土地或飯店（陳筱惠／台中報導）
台中三大廢棄遊樂園，東山樂園將由海灣國際砸20億（包含土地）自主開發成有著城堡外觀的七星級寵物園區。陳恒芳攝
城堡外型的寵物飯店，預計2019年暑假期間試營運。海灣提供
佔地約兩萬面積的土地，將重整成8大區塊。
挾帶溫泉鄉招牌，預計今年暑假開幕。陳恒芳攝
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