台中去年土地交易破千億 黃金地頻釋出
2019/03/11
台中去年土地成交金額創近年新高，其中台灣大道近期從中區、西區至西屯一帶都有土地釋出，引發市場話題。仲介指出，台灣大道土地精華，以往鮮少輕易釋出，近期受惠捷運藍線藍線議題，加上市區開發飽和，位處主幹道旁的精華土地成交頻頻，沿線不動產熱度上看一波。
大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，「據公會統計，台中市土地交易量去年前10月累計高達1213.1億，為全台最高，也是少見爆量紀錄，包含國泰、興富發都加碼獵地。」
去年底國泰人壽斥資76.64億搶進台灣大道和文心路交叉口大面積土地，成為市場熱門話題。進一步盤點台灣大道土地成交紀錄，包含中區去年福寶建設第二市場旁一處480坪停車場，每坪單價5字頭；國雄建設則是卡位台灣大道二段的哈根達斯旗艦店，總價高達25億元，預計年底至明年將推出20~40坪小宅新案，都是位於台灣大道的黃金土地，後勢潛力十分看好。
除此之外，不少賣家趁這波趕緊釋出新土地，像是西屯大遠百商圈旁的空地，由雨衣龍頭廠商達新工業持有，本月25日將由CBRE世邦魏理仕標售，土地總面積661.57坪、底價約5.4億元，由於未直接臨主幹道，價格不算太昂貴。
周邊台灣大道朝馬同樣釋出一處843坪土地，包含一棟46年透天厝產品，屬於大面寬角地，據信義房屋資料顯示，該地開價17.7億元，換算每坪209萬元。在地仲介沈先生認為，該地具有危老條件，但是單價破200萬元，以台灣大道北側來看，略高於行情，且附近車流較大、看似也非方整基地，都是抗性之一，釋出已一段時間。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「台灣大道向來即是台中最重要的交通經濟動脈，亦有交通建設加持，沿線不只土地熱，緊鄰舊市區或海線一帶，在捷運藍線加持下，推案量也不小，推升新屋房價，待捷運真正動工，還會有一波話題。」（王鈞生／台中報導）
近期指標土地釋出及交易都集中台灣大道沿線，連中區也有少見的大樓案現身。陳恒芳攝
台灣大道哈達達斯日前由在地建商收購改推大樓案。陳恒方攝
朝馬、台灣大道附近一處角地，每坪開價209萬元。陳恒芳攝
台灣大道沿線土地熱度高，網銀國際去年也在此購地興建總部大樓。陳恒芳攝
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