台中第3季最新房價 平均全數上揚
2019/12/11
全台房價正悄悄回漲，第3季台中房地產平均價格持續走揚，維持一整年的好景氣，值得留意的是，台中目前房價幾近2014年波段最高點，甚至超越前波高點；成交量也較去年表現優異，市況呈現「價漲量穩」。
近1年來全國房市景氣偏暖，尤其第3季中南部回溫跡象比北部更明顯。據《大台中房市季報》指出，台中市2019年第3季買賣登記棟數為1萬1031 棟、季增2.6%，住宅類建照核發創近年新高，顯示新屋、中古屋市場反應都不俗。
房屋價格部分，平均近6年實價登錄，截至今年首季，台中不管是各類型產品，單坪均價都呈現持平、甚至微漲態勢，台中全區均價約每坪17.1萬，前25%房價約每坪21.7萬，前12%房價約每坪26.4萬。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，照趨勢來看，2015、2016年間各區位價格波動變化較大；2017年時趨於穩定盤整，「不過整體而言不分價位產品長期微幅上揚，僅中高價位區波動最顯著，反映出高總價產品較受市場波動」。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，近年中南部房市景氣都不錯，這波熱度隨著低利率持續、貸款寬鬆，刺激民眾持續買屋，另加上明年選舉完，外在環境趨於穩定，這波房價「盤整微揚」態勢將會持續。（王鈞生／台中報導）
近年中南部房市景氣都不錯，這波熱度隨著低利率持續、貸款寬鬆，刺激民眾持續買屋。陳恒芳攝
台中房市不分價位產品長期微幅上揚，僅中高價位區波動最顯著，反映出高總價產品較受市場波動。示意畫面
台中市中心新屋主力站上25萬元上下。陳恒芳攝
全台房價正悄悄回漲，第3季台中房地產平均價格持續走揚。取自《大台中房市月報》
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轉載自蘋果日報: http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20191211/1675579/rtn/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E7%AC%AC3%E5%AD%A3%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%88%BF%E5%83%B9%E3%80%80%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%85%A8%E6%95%B8%E4%B8%8A%E6%8F%9A
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