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329檔期引爆 今年最旺買氣落在第2季

2019-03-21 10:02:17經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

即將進入房市旺季，329檔期不僅是建商傳統推案的旺季，一般住宅買賣亦會在第2季逐漸加溫。統計近十年買賣移轉棟數變化，第2季通常買季興旺。房仲業者認為，今年下半年是總統大選前哨戰，買氣可望在第2季衝次。

中信房屋依據內政部買賣移轉資料統計過往十年間變化，4月至6月間，約有六到九成的機率在登記買賣移轉棟數上會比3月份呈現增加，以登記時間遞延1到2個月的時間來推算，上半年買賣交易旺季估將落在4月到5月間。

中信房屋觀察全台買賣移轉棟數變化，發現過往10年間，4月份買賣移轉量體較3月份增加的次數就有6年；而5月份買賣移轉量體相較3月份成長的次數甚至多達9個年度；6月份比起3月份量體成長的次數也有8次。

意即3月過後的三個月內，建物所有權登記買賣移轉棟數將有六到九成的機率會比目前3月呈現成長，若以登記時間可能遞延實際買賣交易時間1到2個月來估算，交易熱潮將會在4到5月間進入高峰。

中信房屋研展室張漢超表示，不動產業界向來在上下年度分別有329與928兩次熱門檔期，這兩個時點向來是業者衝刺業績的關鍵時刻，對消費者而言，此時在物件標的及條件上都可以有更多餘裕的選擇。

張漢超認為，下半年國內由於有2020總統大選不確定的政治因素容易左右市場信心，再加上國際尚有中美貿易戰及眾多不確定的經濟變數，因此上半年的329檔期將可望來挑戰年度成交量的高峰，有意買房置產的消費者，不妨趁建商及仲介業者於年中力拼業績之際多看、多問、多比較，讓自己有機會在購屋條件上取得相對的優勢。

近十年３到６月買賣移轉棟數統計。圖／中信房屋提供

文章摘自: https://house.udn.com/house/story/5887/3709928

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