一房屋一故事

2千坪夜市等3大利多加持

台中建商搶推案

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

2014年大台中房市發展相較北部地區穩健，甚至二線地段仍在補漲階段，加上新任市長林佳龍更著力區域均衡發展理念，其中，大里區將有「台中軟體科學園區」進駐，占地達2000坪的中興路「大里國際觀光夜市」預計在2015年1月底開張，隨著74號生活圈成型，位於台中南側的大里也間接受惠。

大台中地區明年仍是「房價輪漲」的1年，大耀建設特助吳健瑋分析，相較台中核心地段房價漲幅過高，大里區房市相對便宜，九合一選戰過後各接待中心來客約增加1至2成，除了大里、太平、南投等鄰近縣市客層為主之外，中市南區購屋客也看好大里低房價基期、具補漲空間的前景，成為購買主力客群。 業者分析，除了「台中軟體科學園區」將座落在大里之外，標榜五星級的「大里國際觀光夜市」也準備在中興路、東榮路開幕，目前正緊鑼密鼓的準備招商，包含燦坤3C館、思夢樂等大型商場即將進駐，預計明年1月底前開張。 由於大里區生活機能方便，商圈自成一格，包含知名建商聚合發、大耀、大漁等，近期紛紛陸續推出新案。其中，今年下半年聚合建設已推出總銷50億預售案「君大院」，規劃中庭花園達千坪，為區域指標案，每戶表價門檻約在1200萬元。 除了「君大院」部分戶別開價突破3字頭，「聚合發大美」，每坪開價25至28萬元，規劃36至44坪，近十九甲健康公園。大里也有不少首購型產品，包括大漁建設推出「森自在」規劃2至4房，總價門檻688萬元起；朝陽人壽「城上城」規劃2至3房，總價488萬起，地點鄰近74號快速道路及十九甲市場。至於透天產品，「中興墅」為預售電梯別墅案，總價1868萬元起。

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區段的發展, 帶動了區域的補漲, 也將全面性帶動區域的走勢, 贏在起跑點, 要在區域正要開始發展的時期, 不是等待區域發展起來了才進駐, 那時價格已高, 補漲期也已過, 所需的資金也需更多, 獲利比率將不再那麼高~ 故未來是區域補漲的時期~

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