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一房屋一故事

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  • 3月 04 週三 202017:07
  • 一房屋一故事-大肚山風情七期視野全新景觀花園電梯別墅

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一房屋一故事-筌家就是你家
抗疫專案-防新冠肺炎舒活Villa 別墅
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  • 2月 16 週日 202011:35
  • 三星優良市集-臺中市大肚公有零售市場

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  • 2月 10 週一 202022:44
  • 一房屋一故事-精密園區高投報全新6間電梯大套房-抗肺炎方案


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  • 2月 03 週一 202009:56
  • 重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長

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重購退稅3要件 讓你換屋變「省」長
聯合晚報 記者程士華/台北報導
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  • 1月 20 週一 202010:07
  • 香港人取得台灣身分證(移民台灣)的五種方法







香港人取得台灣身分證


(移民台灣)的五種方法










近年香港因為一些社會議題,讓許多香港人有想移居國外的念頭,而最近爆發反送中事件後,移民台灣和取得居留的人數更是有急速上升的跡象。從台灣相關法律來看,符合一定的條件提出申請,接著在台灣居住一定期間後,就可以取得台灣籍身份。移民台灣相對於其他的區域,例如英國、新加坡等,門檻和金額都比較低。因此移民台灣的港人以中產階級為主要的客層。那到底移民台灣有哪些方式呢?我們今天一起來看看!


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一、依親移民/結婚移民:


你的直系親屬(包含配偶),如果有台灣的身分證,就可以依照這條規定,申請依親移民,申請取得居留權。申請取得居留權以後,在台灣連續居住滿一年(出境日少於30日),或者居住滿兩年(每年居住日滿270天),就可以申請在台定居,取得台灣身分證。另外,很多港人是先用其他的方式(例如投資移民)取得台灣身分證後,他的直系親屬就可以用這條規定,住滿一年後取得台灣的身分證。


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流程說明:


1. 直系親屬依親者依出生證明申請居留。


2. 須在香港申請「無結婚記錄證明書」,到香港的台北經濟文化辦事處做驗證。


3. 在台灣辦理結婚登記相關手續,完成後方可申請。










 










 










 







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  • 12月 16 週一 201910:29
  • 台中第3季最新房價 平均全數上揚

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台中第3季最新房價 平均全數上揚
2019/12/11
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  • 12月 07 週六 201918:57
  • 一房屋一故事-淡江大學優質套房+平車 房子美價格優 慢了就沒

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  • 12月 01 週日 201918:18
  • 社區介紹-惠宇上晴

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惠宇上晴 600坪景觀花園社區
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  • 12月 01 週日 201915:37
  • 關鍵9問 一次搞懂個人信託



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關鍵9問 一次搞懂個人信託


 


80401-127243-image_banner.jpg


































撰文-周思含 分類-聰明理財 期別-976期




日期-2015-09-03 11:48




























如果你想要成立信託,該怎麼開始?如何找對監察人?
《今周刊》整理九個關鍵問題,由五大銀行信託部主管解答,讓你一次搞懂個人信託。









Q1:我該何時開始規畫信託?
A:越早越好。
「就如同理財規畫一樣,信託規畫也是永遠不嫌早。」中國信託銀行財富管理產品處資深副總經理楊淑惠說,信託的效益之一,就是讓受益人的財產得到保障與管理,同時免除委託人的後顧之憂。
台灣銀行信託部經理陳鴻則認為,在不同的人生階段中,可依生涯規畫做不同的信託業務,達成財產傳承、財產保全、投資理財、合法節稅、退休安養等目的。
舉例來說,當子女年幼時,父母基於照顧,可成立「子女保障信託」,利用每年贈與稅的免稅額度,將贈與資金交付信託管理,達到節稅和子女長期理財的目的。
在退休前,則可設立安養信託,讓自己退休生活無虞,也不會拖累子女。
Q2:要多少錢才能做信託?
A:信託門檻有高有低,依個別銀行而定,最低三十萬元也可以做信託。
各銀行的信託門檻及收費標準,依信託財產類型、信託管理內容不同,而有些差異。比方說,有些銀行沒有預設信託的金額門檻;但有些銀行則因為考量信託的金額太低,較無法達到信託效益,會設立金額門檻,一般從三十萬元到上千萬元不等。
華南銀行個人金融事業群副總經理李宗賢指出,費用有兩種,分別為簽約費及管理費。一般來說,信託簽約費依契約的複雜程度而定,大多在簽約時一次收取,約數千元至一萬元不等,基本上不會太高。另外,當要修訂信託契約時,亦有修約費用。
信託管理費,有的按年收取,也有按月計價,大致上是每年收取信託財產價值的○.二%至○.六%。不過,如果信託個案為弱勢族群或具社會公益案件,則可視情形給予優惠減免。
玉山銀行財富管理事業處經理林建志補充,信託期間可以增加信託的財產,以因應後續退休安養或子女教育等需求,但也要特別留意,如果交付信託的財產超過二二○萬元,就必須申報一○%贈與稅。
Q3:哪些財產可以信託?保險理賠金也行嗎?
A:通常是現金、股票、保險理賠金、不動產等。
雖然在法規上,債權及其擔保物、租賃權、地上權、專利權、著作權等「財產權」,都可以信託,然而,目前國內銀行承辦的信託業務,仍以金錢信託為主,規模大約是六兆元新台幣,約占整體信託業務的八五%。
另外,很多人買保險的初衷,是為了照顧家人,倘若受益人尚未成年,或是身心障礙者,可能無法善加運用保險理賠金,透過保險金信託,可確保未來的保險理賠金能夠「專款專用」在保險受益人身上。
「不過,必須在事故發生前,由保險受益人和受託人完成信託簽約,再向保險公司申請信託註記。」楊淑惠解釋。
未來,當事故不幸發生,保險公司會將保險金直接撥入專戶,再依契約約定的時點和方式,付予受益人。如果來不及成立保險金信託,保險受益人也可以成立金錢信託,將自己領取的保險理賠金交付信託。
Q4:我該如何訂定信託契約?
A:可依「人、事、時、地、物」為原則。
可先就自身需求和計畫信託的財產金額,與銀行討論合適的信託財產管理方案,並由銀行幫忙擬定契約。李宗賢表示,契約內容將會詳載,包括信託目的、財產明細、財產管理及運用方法等資料。就連信託契約變更解除或終止事由等,也會在契約中詳述。
林建志建議,擬定信託契約時,以「人、事、時、地、物」為原則。「人」,決定誰是委託人、監察人、受益人,簽約時要準備雙證件及印章;「事」指信託目的為何,以及信託財產管理、運用、給付方式;「時」為信託的存續期間;「地」就是指在哪裡洽談、在哪裡簽約;「物」,則是指信託財產類別、金額等。
Q5:誰能當我的信託監察人?
A:基本上,信賴的親友、社福團體或政府機構,都可擔任信託監察人。
根據《信託法》第五十三條的規定,除了未成年、受監護或輔助宣告,以及破產人無法擔任信託監察人外,沒有其他的限制。
陳鴻指出,「只要受到委託人的信賴,即使有前科者,也能擔任監察人。」除了可委任親友,身心障礙者也可以由社福團體擔任監察人。
國泰世華銀行信託部協理張齊家指出,成立財產保障型的信託,如老人安養、兒少、身心障礙者、子女教養等信託,銀行會建議委託人在契約上特別約定,若日後想要變更信託契約內容,或提前終止,必須得到信託監察人的同意,以達到財產保障的目的。
另外,有些信託的期間較長,例如約定受益人年滿三十歲,或至受益人身故為止,可能會遇到監察人身故,或無法繼續擔任的狀況,因此,陳鴻建議,也可安排第二、第三順位信託監察人。而同一個順位的監察人,也可以設兩名以上。
當信託契約進行變更或提前終止,必須獲得全體信託監察人的同意,或超過一定比例才能通過,確保信託能夠順利運作。
Q6:除了生活費,信託還可以定期支付哪些開銷?
A:依需求「量身訂做」,教育費、看護費等都可。
信託的特色就是專款專用,具有彈性。楊淑惠舉例,約定的定期性給付費用,如生活費、教育費、看護費、養護機構費等,可以選擇按每月、每季或每年給付。至於不定期的給付,通常會採實支實付方式,例如須憑醫療單據、學校註冊通知單、養護機構請款單等,銀行收到單據時,再依信託契約給付。
不過,給付的金額、項目與頻率,仍須視信託財產多寡與信託期間長短而定。比方說,有些信託財產金額僅二百萬元,但信託期間卻長達二十年,那麼,在擬定約定給付的開銷時就要特別謹慎,以免信託財產未達二十年,就面臨財產提早用完的狀況。
Q7:信託的財產可以投資嗎?會不會賠錢?
A:一般是活存、定存,也可以做投資。
「信託財產的運用範圍相當有彈性,除了存款,還可投資基金、債券等金融商品。」不過,林建志提醒,投資必須承擔投資損益,建議以穩健保守為原則。
張齊家也強調,信託的目的多為照顧受益人,例如,老人安養、子女教養這類「財產保障型」的信託,並非以投資理財為目的,通常以保守型的銀行活期及定期存款為主,不會損及本金。
Q8:「信託」和「立遺囑」有何不同?
「遺囑」是規畫你的財產怎麼分配,「信託」則是你的財產如何管理和運用。
李宗賢解釋,「信託」是依據《信託法》的雙方行為,由委託人及受託人簽訂信託契約,架構上還有個信託受益人;而「遺囑」是依據《民法》的單方行為,把財產預立給繼承人,並於其死亡後生效。
至於「遺囑信託」,則是在訂立遺囑時,在遺囑中說明,將全部或部分的財產成立信託,委由遺囑執行人在其過世後,依內容執行信託相關事宜,以完成遺產分配並照顧受益人。
簡單來說,信託原則上可依「契約」或「遺囑」兩種方式。若以遺囑的方式信託,就必須遵守遺囑成立的條件,否則,如果遺囑被認定是無效,遺囑信託也就無法成立。
Q9:信託財產產生的利益,會被課遺產稅嗎?委託人萬一破產,信託財產會被查封嗎?贈與稅的問題如何解決?
A:如果受益人是他人,不會被課遺產稅,只要信託目的正當,即使委託人後來破產,也不會影響到受益人。
信託可分為兩種,一是自益型信託,也就是委託人和受益人是同一人; 二是他益型信託,委託人將信託利益贈與受益人。倘若是他益型,委託人在生前就成立信託、把財產轉入信託時,屬於贈與行為(贈與稅視額度而定),因此,委託人過世後,信託利益已不算是委託人遺產,因此沒有遺產稅的問題。至於自益型,當委託人(同時也是受益人)過世後,信託剩餘利益就須繳交遺產稅。

 









同樣地,若是自益型,萬一委託人破產,同為信託受益人的他,其信託利益將被視為追討對象。至於他益型,若信託目的正當且早已成立,即使後來委託人破產,信託利益不會被追討或查封。不過,若明知可能破產,卻企圖透過成立信託來惡意脫產,未來進入司法程序時,仍可能會被追討,甚至被撤銷信託。
由於每個人每年有二二○萬元的贈與免稅額度,你可以利用這個免稅額度,成立他益型信託,逐年將財產轉入信託帳戶。
信託契約可照你的意願分配錢
—— 以P.63張小薇個案為例
信託類別:金錢信託
信託目的:照顧身心障礙者
信託金額:400萬元
信託簽約費:5000元(標準化契約,但有依家屬需求進行特殊項目約定)
信託修約費:每次500元(須經信託監察人同意始得修約)
信託管理費:年費率0.5%,按月計收,每月最低500元。
400萬元×0.5%(年費率)=2萬元 (每年)
相當於 → 2萬元÷12(月數)=1667元(每月)
本案每年約可產生5.4萬元利息。信託管理費及信託利息,均會因信託財產增減而增減。
信託約定:
特殊給付:(1)醫療費用、(2)養護機構費用、(3)看護費用、(4)其他費用,包括保健食品費用、復健費用、生活用品費用、與照顧受益人相關之軟硬體設備購置費及維護費、受益人之保險費、受益人之稅捐費用;前述費用均採憑請款單或收據等證明文件之實支實付方式辦理,且應以用於受益人為前提;另為支應與受益人相關之臨時性支出,可約定「經信託監察人同意給付之臨時性費用」。
註:本案並未約定定期給付 整理:周思含

 

本文摘自今週刊, 純分享讓人明白信託, 更分享給我的客戶, 明白不管對小孩長輩照顧, 或自己未來養老規劃, 都可用信託外, 對於不動產的管也可以用信託管理。

文章摘自:https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201509030030/關鍵9問%20一次搞懂個人信託

純分享, 若有侵權,您介意, 請告知我, 立刻將文意刪除, 謝謉!!

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  • 9月 06 週五 201917:00
  • 太子新時代-老師的家

太子新時代-老師的家
<三房兩廳兩衛+平車>
優美環境樓層高 室內空間大!!


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